La comptabilité des sociétés foncières

Sommaire

    E.C.A.I. est l’expert comptable spécialiste des sociétés foncières

    Il maîtrise les particularités des traitements comptables et fiscaux des sociétés détenant des immeubles destinés à la location, et notamment :

    Comptabilisation et évaluation des actifs immobiliers 

    • Détermination du coût d’acquisition.
    • Prise en compte de la valeur résiduelle.
    • Comptabilisation par composant.
    • Gros entretien et grandes révisions.
    • Dépréciation des actifs et retraitements fiscaux.

    Comptabilisation et évaluation des revenus

    • Comptabilisation des produits.
    • Comptabilisation et refacturation des charges locatives et non locatives.
    • Droit d’entrée, droit au bail et autres éléments.

    Normes applicables aux entités appliquant le référentiel IFRS

    • Particularités de la norme IAS 40 (immeubles de placement).
    • Traitement des coûts d’emprunt (IAS 23).
    • Comptabilisation des avantages accordés aux locataires (IAS 17).
    • Traitement des refacturations de charges locatives (IAS 18).

    Environnement fiscal des activités foncières 

    • Réglementation en matière de TVA.
    • Particularités des entités foncières transparentes.
    • Régime SIIC.

    Vecteurs juridiques spécifiques de l’investissement foncier

    • SCPI et OPCI (environnement juridique et fiscal).
    • Plan comptable des SCPI.
    • Plan comptable des OPCI.

    La suite de nos articles sur l’immobilier en comptabilité >>>

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